Строительство основных средств

Программа:

1. Строительство основных средств для собственных нужд: бухгалтерский и налоговый учет.

• Приобретение земельного участка для строительства.
• Снос построек для строительства новых объектов.
• Перенос объектов сетевого хозяйства.
• Подрядный, хозяйственный и смешанный способ строительства.
• Расходы на уплату взносов в СРО.
• Затраты на содержание отдела капитального строительства.
• Аренда строительной техники.
• Учет строительных материалов. Передача стройматериалов подрядчику на давальческой основе.
• Временные титульные и нетитульные сооружения.
• Проценты по кредиту: порядок включения в первоначальную стоимость строящегося объекта.
• Расходы на рекультивацию земель.
• Особенности организации документооборота при подрядном и при хозяйственном способе строительства.

2. НДС по строительно-монтажных работам и по объектам недвижимости.

• Зачет входящего НДС по СМР, производимым подрядным способом.
• Начисление НДС по СМР, выполненных хозяйственным способом, уплата в бюджет, представление декларации по НДС.
• Особенности оформления счетов-фактур по строительным работам.
• Случаи и порядок восстановления «входящего» НДС по объектам недвижимости.

3. Учет объектов незавершенного строительства: новые правила учета в соответствии с ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения"

• Использование организацией части объекта, еще не завершенного строительством.
• Консервация объектов незавершенного строительства.
• Списание, реализация объекта незавершенного строительства.

4. Учет объектов недвижимости после окончания строительства: применяем ФСБУ 6/2020 "Основные средства"

• Формирование первоначальной стоимости построенного объекта в бухгалтерском и налоговом учете.
• Документальное оформление приемки объектов, завершенных строительством.
• Государственная регистрация объектов недвижимости после окончания строительства.
• Учет расходов на благоустройство и озеленение территории.
• Применение амортизационной премии и начисление амортизации по объектам недвижимости.
• Инвестиционный налоговый вычет: изменения с 1 января 2023 года.

5. Ремонт объектов недвижимости

• Виды ремонта – текущий и капитальный ремонт. Основные отличия.
• Порядок учета расходов на проведение ремонта в бухгалтерском и налоговом учете.
• Формирование резерва на проведение ремонта ОС для целей налогообложения.

6. Реконструкция недвижимости

• Что такое "реконструкция"?
• Отличие реконструкции объектов недвижимости от капитального ремонта.
• Увеличение первоначальной стоимость и срока полезного использования объектов недвижимости после реконструкции.
• Документальное оформление операций по ремонту и реконструкции.
• Применение амортизационной премии по капитальным вложениям в объекты недвижимости.
• Особенности начисления амортизации по реконструированным объектам ОС.
• Инвестиционный налоговый вычет.

 7. Налог на имущество

• Особенности расчета налога на имущество в 2024 году.
• Облагаются ли налогом на имущество объекты незавершенного строительства?
• Отмена декларации по налогу на имущество в отношении отдельных объектов
• Изменения в форме декларации по налогу на имущество.