Долевое строительство

приглашаем Вас на семинар 
"ДОЛЕВОЕ строительство: особенности бухгалтерского учета и налогообложения в 2017 году. Важные изменения в Законе № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" (Федеральный закон от 03.07.2016 № 304-ФЗ)" 

в 2017 году

в 2017 году

января марта марта 26 июля 23 августа 20 сентября
апреля 30 мая 28 июня октября ноября декабря

.
Семинар ведет
Курбангалеева Оксана Алексеевна, к. э. н., 
 генеральный директор ООО "Консалтинг Успешного Бизнеса"

 

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

1. Правовое регулирование долевого строительства в РФ: Федеральный закон от 30.12.2016 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016 № 304. 

  • Изменения с 4 июля 2016 г. Меры дополнительной защиты прав участников долевого строительства. Создание фонда за счет обязательных отчислений застройщика.
  • Изменения с 1 января 2017 года. Раскрытие застройщиками информации в отношении каждого строящегося дома. Проектная декларация. Новые требования к договору долевого участия. Жилые дома блокированной застройки. Особенности уступки прав требования по договору ДУ. Особенности гос регистрации договору ДУ, договора уступки прав требований, права собственности на объект ДС. Ужесточение требований к целевому использованию застройщиком денежных средств участников ДС. Правовые последствия расходования средств не по целевому назначению. Обязательный аудит годовой бухгалтерской отчетности застройщика. Страхование ответственности застройщика. Расширение полномочий контролирующих органов. Новые требования к рекламе застройщика.
  • Изменения с 1 июля 2017 года. Ужесточение требований к застройщику. Минимальный размер собственного капитала застройщика. Новая обязанность по заключению договора поручительства. Новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство – через счета ЭСКРОУ. Создание единого реестра застройщиков. Переходные положения.

2. Особенности документооборота у застройщика.

  • Первичные учетные документы, используемые застройщиком.
  • Документы, оформляемые по окончании строительства.

3. Особенности уплаты НДС застройщиками по договорам ДУ.

  • Льготы по НДС для застройщиков и отказ от применения льготы. Объекты производственного назначения.
  • Апартаменты и машино-места: можно ли применять льготу по НДС?
  • Передача дольщикам нежилых помещений.
  • Облагаемые и необлагаемые НДС операции. Ведение раздельного учета.
  • Счета-фактуры: особенности составления.
  • Вычет «входящего» НДС.
  • НДС у застройщика, совмещающего функции генерального подрядчика
  • Декларация по НДС: сложные вопросы заполнения.

4. Особенности ведения бухгалтерского и налогового учета застройщиками по договорам долевого участия в строительстве.

  • Варианты финансирования объектов долевого строительства: за счет средств инвесторов (дольщиков); за счет средств инвесторов (дольщиков) и собственных средств заказчика-застройщика
  • Бухгалтерский учет при совмещении функций застройщика, заказчика, генподрядчика, инвестора (соинвестора).
  • Учет денежных средств, поступивших от дольщиков: можно ли использовать счет 86?
  • Расходы на строительство: можно ли отражать их на счете 08?
  • Учет расходов застройщика на приобретение земельного участка и снос построек. Расходы на расселение. Аренда земельного участка.
  • Расходы на инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации.
  • Учет временных титульных и нетитульных сооружений.
  • Расходы на уплату процентов по кредитам и займам.
  • Страхование гражданской ответственности.
  • Оценочные обязательства на проведение гарантийного ремонта.Признание застройщиками выручки от реализации в бухгалтерском и налоговом учете. Применение ПБУ 2/2008. Определение финансового результата методом «выручка равна расходам».
  • Учет законченного строительства: как рассчитать себестоимость 1 кв. м и отразить готовые квартиры?
  • Расходы на технологическое присоединение.
  • Особенности учета обременений. Расходы на создание инфраструктуры и благоустройство территории.
  • Можно ли признать убыток от строительства многоквартирного дома?
  • Содержание дома до передачи квартир дольщикам.
  • Расходы застройщика после ввода объекта в эксплуатацию:
  • Применение ПБУ 18/02 застройщиками

5. Бухгалтерская отчетность застройщика.

  • Особенности составления бухгалтерского баланса застройщиками: где отражать расходы на строительство?
  • Раскрытие застройщиком информации по договорам долевого строительства в бухгалтерской отчетности (Письмо Минфина РФ от 29.01.2008 N 07-05-06/18).
  • Обязательный аудит бухгалтерской отчетности застройщика: чем грозит отсутствие аудиторского заключения?
  • Внесение Сведений о результатах аудита в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц: новая обязанность с 1 октября 2016 года.

6. Ежеквартальная отчетность застройщика.

  • Правила составления и представления ежеквартальной отчетности.
  • Расчет норматива обеспеченности обязательств, целевого использования средств и безубыточности.
  • Состав бухгалтерской отчетности, представляемой ежеквартально.
  • Ответственность за несвоевременное представление отчетности.

 

.
Продолжительность семинара - с 10-00 до 16-00.  Перерыв на обед - с 13-00 до 14-00.
Место проведения - г. Москва, Волков пер., д. 4  (ст. м. Краснопресненская).
Стоимость участия в семинаре  - 15 000 руб.  (включает стоимость обеда и кофе-брейка).
Участники семинара получат РАЗДАТОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ в электронном виде. 
Каждому участнику семинара выдается СЕРТИФИКАТ о прохождении обучения
Для участия в семинаре Вам необходимо направить нам ЗАЯВКУ на участие
Если у Вас появились вопросы, Вы можете связаться с нами по телефону: 8 (495) 532-14-15, +7 (985) 182-183-4 Екатерина, Антон

 

Долевое строительство
GISMETEO: Погода по г.Москва   Информеры - курсы валют Rambler's Top100 -->
Напишите нам, мы в онлайне!
-->