Долевое строительство

приглашаем Вас на мероприятие на тему: 

"Долевое строительство: особенности бухгалтерского учета и налогообложения. Важные изменения 2021 года" 

Даты проведения в 2021 году
июля	августа
22 сентября	20 октября
19 ноября	17 декабря

Программа:

1. Обзор изменений в Законе о долевом строительстве:

• Федеральный закон от 11.06.2021 № 170-ФЗ;
• Федеральный закон от 01.07.2021 № 273-ФЗ;
• Федеральный закон от 02.07.2021 № 352-ФЗ.

2. Ежеквартальная отчетность застройщика.

• Правила составления и представления ежеквартальной отчетности.
• Нормативы оценки финансовой устойчивости застройщика.
• Правила расчета собственных средств застройщика.
• Состав бухгалтерской отчетности, представляемой ежеквартально.
• Ответственность за несвоевременное представление отчетности.

3. Бухгалтерский и налоговый учет при строительстве при использовании счетов эскроу и без использования счетов эскроу.

• Учет денежных средств, поступивших от дольщиков.
• Учет расходов на строительство.
• Учет процентов по заемным средствам.
• Передача дольщикам жилых и нежилых помещений, машино-мест. Отражение выручки от реализации и списание расходов.
• Учет средств целевого финансирования.
• Изменения в учетной политике застройщика.

4. НДС в долевом строительстве.

• Облагаемые и необлагаемые НДС.
• Ведение раздельного учета, правило 5%.
• Вычет «входящего» НДС.

5. Сложные вопросы учета застройщика.

• Учет расходов застройщика на приобретение земельного участка и снос построек. Расходы на расселение. Аренда земельного участка.
• Расходы на инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации.
• Расходы на уплату процентов по кредитам и займам.
• Страхование гражданской ответственности.
• Оценочные обязательства на проведение гарантийного ремонта. Признание застройщиками выручки от реализации в бухгалтерском и налоговом учете.
• Применение ПБУ 2/2008. Определение финансового результата методом «выручка равна расходам».
• Новые ФСБУ 5/2019 «Запасы»
• Учет законченного строительства: как рассчитать себестоимость 1 кв. м и отразить готовые квартиры?
• Расходы на технологическое присоединение.
• Особенности учета обременений. Расходы на создание инфраструктуры и благоустройство территории.
• Содержание дома до передачи квартир дольщикам.
• Расходы застройщика после ввода объекта в эксплуатацию.
• Оценочные обязательства на проведение гарантийного ремонта.
• И другие вопросы.

6. Долевое строительство в период пандемии: изменения в налоговом законодательстве.

7. Налог на имущество, транспортный и земельный налог у застройщиков: изменения с 1 января 2021 года.