Долевое строительство

приглашаем Вас на семинар 
"ДОЛЕВОЕ строительство: особенности бухгалтерского учета и налогообложения. Важные изменения с 1 января 2018 года" 

 

в 2018 году

 

в 2018 году

января марта марта   18 июля 15 августа 12 сентября
18 апреля 23 мая 20 июня   10 октября 8 ноября 6 декабря
 
.
Семинар ведет
Курбангалеева Оксана Алексеевна, к. э. н., 
 генеральный директор ООО "Консалтинг Успешного Бизнеса"

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

1. Правовое регулирование долевого строительства в РФ: Федеральный закон от 30.12.2016 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости",

2. Изменения, внесенные Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ.

  • Создание «Фонда защиты прав граждан – участником долевого строительства». Уплата застройщиком взносов в компенсационный фонд.
  • Доплата в компенсационный фонд при увеличении площади объекта ДС
  • Представление отчетности и документов по запросу Фонда
  • Освобождение от уплаты отчислений в компенсационный фонд при открытии счетов эскроу.
  • Изменения в порядке определения цены договора на участие в ДС
  • Возможность застройщику застраховать риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнении обязательств перед участником ДС.
  • Контроль банка за платежами застройщика.
  • Информация о проекте строительства в проектной декларации.

3. Изменения в Законе № 214-ФЗ, вступившие в силу с 1 января 2018 года.

  • Новые требования к органам управления и главному бухгалтеру застройщика, а также к участникам организации.
  • Единая информационная система жилищного строительства.

4. Изменения в Законе № 214-ФЗ с 1 июля 2018 года.

  • Строительство застройщик может осуществлять только в пределах одного разрешения на строительство.
  • Машино-места – объекты долевого строительства.
  • Дополнительные требования к застройщику: опыт участия в строительстве и наименование застройщика, размер собственных средств и денежных средств на счете, размер обязательств застройщика и другие.
  • Выполнение требований к застройщику не только до, но и после направления проектной декларации.
  • Отмена обязательного требования к минимальному размеру уставного капитала застройщика, отмена обязанности застройщика заключить договор поручительства банка или договор страхования.
  • Открытие застройщиком расчетного счета только в уполномоченном банке. Расчеты между застройщиком, техническим заказчиком и генеральным подрядчиком через один уполномоченный банк.
  • Обязанность по составлению промежуточной бухгалтерской отчетности.
  • Сайт может принадлежать только застройщику. Состав информации на сайте.
  • Обновленный перечень целей использования денежных средств дольщиков. Ограничения по размеру расходов и по совокупному размеру авансовых платежей.
  • Запрет на осуществление застройщиком иной деятельности и отдельных операций.

5. Риск-ориентированный подход при проведении гос. строительного надзора с 1 января 2018 года (Постановление Правительства РФ от 25.10.2017 № 1294).

6. Изменения в налоговом законодательстве.

  • Инвестиционный вычет при покупке основных средств вместо амортизационной премии (Федеральный закон от 27.11.2017 № 335-ФЗ).
  • Изменения в порядке признания СОМНИТЕЛЬНОЙ задолженности и БЕЗНАДЕЖНЫХ долгов (Федеральный закон 27.11.2017 № 335-ФЗ).
  • Взносы в компенсационный фонд при расчете налога на прибыль и при УСН.
  • Дополнен перечень необлагаемых доходов, приведенный в статье 217 НК РФ: доходы дольщиков в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда (Федеральный закон от 27.11.2017 № 342-ФЗ).
  • Изменения в главе 23 «НДФЛ» НК РФ в связи с реновацией в г. Москве (Федеральный закон от 27.11.2017 № 352-ФЗ).

7. Особенности уплаты НДС застройщиками по договорам ДУ.

  • Льготы по НДС для застройщиков и отказ от применения льготы. Объекты производственного назначения.
  • Апартаменты и машино-места: можно ли применять льготу по НДС?
  • Передача дольщикам нежилых помещений.
  • Облагаемые и необлагаемые НДС операции. Ведение раздельного учета, правило 5% и вычет «входящего» НДС: изменения с 1 января 2018 года.
  • Счета-фактуры: особенности составления.
  • Вычет «входящего» НДС. Особенности ведения раздельного учета «входящего»
  • НДС у застройщика, совмещающего функции генерального подрядчика
  • Декларация по НДС: сложные вопросы заполнения.

8. Особенности ведения бухгалтерского и налогового учета застройщиками по договорам долевого участия в строительстве.

  • Учетная политика застройщика.
  • Варианты финансирования объектов долевого строительства: за счет средств инвесторов (дольщиков) и собственных средств заказчика-застройщика
  • Учет денежных средств, поступивших от дольщиков: можно ли использовать счет 86?
  • Расходы на строительство: можно ли отражать их на счете 08?
  • Учет расходов застройщика на приобретение земельного участка и снос построек. Расходы на расселение. Аренда земельного участка.
  • Расходы на инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации.
  • Расходы на уплату процентов по кредитам и займам.
  • Страхование гражданской ответственности.
  • Оценочные обязательства на проведение гарантийного ремонта. Признание застройщиками выручки от реализации в бухгалтерском и налоговом учете. Применение ПБУ 2/2008. Определение финансового результата методом «выручка равна расходам».
  • Учет законченного строительства: как рассчитать себестоимость 1 кв. м и отразить готовые квартиры?
  • Расходы на технологическое присоединение.
  • Особенности учета обременений. Расходы на создание инфраструктуры и благоустройство территории.
  • Содержание дома до передачи квартир дольщикам.
  • Расходы застройщика после ввода объекта в эксплуатацию.
  • Условия отнесения расходов на строительство дома к средствам целевого финансирования.
  • Доходы застройщика в виде экономии. Можно ли признать убыток от строительства многоквартирного дома при расчете налога на прибыль?
  • Применение ПБУ 18/02 застройщиками

9. Бухгалтерская отчетность застройщика.

  • Особенности составления бухгалтерского баланса застройщиками: где отражать расходы на строительство?
  • Раскрытие застройщиком информации по договорам долевого строительства в бухгалтерской отчетности (Письмо Минфина РФ от 29.01.2008 N 07-05-06/18).
  • Обязательный аудит бухгалтерской отчетности застройщика: чем грозит отсутствие аудиторского заключения?
  • Внесение Сведений о результатах аудита в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц: новая обязанность с 1 октября 2016 года.

10. Ежеквартальная отчетность застройщика: новые формы и порядок представления.

  • Правила составления и представления ежеквартальной отчетности.
  • Расчет норматива обеспеченности обязательств, целевого использования средств и безубыточности.
  • Состав бухгалтерской отчетности, представляемой ежеквартально.
  • Ответственность за несвоевременное представление отчетности.

 

.
Продолжительность семинара - с 10-00 до 16-00.  Перерыв на обед - с 13-00 до 14-00.
Место проведения - г. Москва, Волков пер., д. 4  (ст. м. Краснопресненская).
Стоимость участия в семинаре  - 15 600 руб.  (включает стоимость обеда и кофе-брейка).
Участники семинара получат РАЗДАТОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ в электронном виде. 
Каждому участнику семинара выдается СЕРТИФИКАТ о прохождении обучения
Для участия в семинаре Вам необходимо направить нам ЗАЯВКУ на участие
Если у Вас появились вопросы, Вы можете связаться с нами по телефону: 8 (495) 532-14-15, +7 (985) 182-183-4 Екатерина, Антон

 

Долевое строительство
GISMETEO: Погода по г.Москва   Информеры - курсы валют Rambler's Top100 -->
Напишите нам, мы в онлайне!
-->