Семинар/вебинар "Долевое строительство: бух. учет и налоги"

приглашаем Вас на семинар/вебинар на тему: 

"Долевое строительство: особенности бухгалтерского учета и налогообложения в 2023 году" 

Даты проведения в 2023 году
9 июня	10 июля
7 августа	4 сентября
2 октября	30 октября
28 ноября	26 декабря

Программа:

1. Важные изменения в долевом строительстве, действующие до 30 июня 2023 года и после этой даты.

• 5 новых правил передачи дольщикам объектов ДС.
• Какие положения договора участия в долевом строительстве застройщик может нарушить без финансовых последствий для себя?
• Строительство коттеджных поселков по договору участия в долевом строительстве, порядок передачи права на общее имущество владельцам индивидуальных жилых домов.

2. Земельный участок для строительства и земельный налог

• Как учитывать земельный участок, приобретенный для строительства – в составе основных средств (ФСБУ 6/2020) или в составе запасов (ФСБУ 5/2019)?
• Нужно ли применять ФСБУ 25/2018, если застройщик арендует земельный участок для строительства?
• Переход права собственности на земельный участок к участнику долевого строительства: как и когда нужно отразить эту операцию в бухгалтерском и налоговом учете?
• Особенности расчета земельного налога застройщиком: ставка земельного налога и повышающий коэффициент.
• С какого момента прекращается уплата земельного налога?
• Что делать, если вы не согласны с расчетом земельного налога, который вам прислали налоговики?
• Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете земельный налог?

3. Учет средств участников долевого строительства и налог на прибыль.

• Какие расходы можно списать за счет средств дольщиков?
• Применяется ли перечень целей, на которые застройщик может использовать денежные средства дольщиков, установленный статьей 18 Закона № 214-ФЗ?
• Нужно ли застройщику вести раздельный учет и как это правильно делать?
• Как правильно определить финансовый результат, чтобы избежать доначислений?
• Можно ли признать убытки от строительства для целей налогообложения?
• Как учитывать расходы на создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры?
• Новые правила применение инвестиционного налогового вычета для застройщиков в 2023 году.
• Как застройщику не ошибиться при заполнении Листа 07 Декларации по налогу на прибыль.

4. Формирование себестоимости строительства в бухгалтерском и налоговом учете.

• Какие положения нужно включить застройщику в учетную политику?
• Основные принципы учета расходов на строительство МКД, домов блокированной застройки, апартаментов, индивидуальных жилых домов, машино-мест.
• Какие расходы можно прямо отнести на объекты строительства, а какие расходы следует распределять?
• Два способа безошибочного распределения расходов.
• Как посчитать стоимость одного квадратного метра, чтобы не было претензий налоговиков?
• Как и когда нужно списывать общехозяйственные и коммерческие расходы (расходы на рекламу, оплату услуг риэлторов, посреднические услуги и т. д.)?
• Можно ли включить в себестоимость расходы на снос построек и расселение?
• Как правильно учесть проценты по заемным средствам в бухгалтерском и налоговом учете?
• Учет готовых квартир без ДДУ.
• Что делать с расходами после сдачи дома в эксплуатацию?
• Особенности учета расходов на благоустройство территории.
• Бухгалтерская отчетность застройщика: важные детали.

5. НДС в долевом строительстве

• Операции, облагаемые и не облагаемые НДС при долевом строительстве жилых и нежилых помещений, индивидуальных жилых домов, апартаментов и других объектов.
• Что является "объектом непроизводственного назначения?
• Будет ли изменен порядок уплаты НДС при строительстве апартаментов?
• Как вести раздельный учет по НДС, чтобы не было претензий проверяющих?
• Можно ли применять правило 5%?
• Застройщик выполняет строительные работы самостоятельно: нужно ли начислять НДС, как применять вычет по НДС?
• Три правила заполнения Раздела 7 Декларации по НДС.

6. Выгодно ли застройщикам применять УСН?

• Ограничения по доходам и средней численности работников при УСН в 2023 году.
• Ставки налога при УСН в зависимости от соблюдения критериев по доходам и численности.
• Какие расходы не учитываются при УСН?
• Подводные камни для застройщиков при переходе на УСН с ОСНО и обратно.

7. Налог на имущество, транспортный и земельный налог у застройщиков: сроки и порядок уплаты в 2023 году.