Долевое строительство

приглашаем Вас на семинар 
"ДОЛЕВОЕ строительство: особенности бухгалтерского учета и налогообложения. Важные изменения 2020 года" 

Семинар ведет

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

1. Правовое регулирование долевого строительства в РФ: новое в 2020 году.

• Важные изменения в Законе № 214-ФЗ, внесенные Федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ.
• Требования к застройщику, который получил разрешение на строительство до 01.07.2018 г.
• Ожидаемые изменения в Законе о долевом строительстве.

2. Как достроить объекты без применения счетов ЭСКРОУ.

3. Практические советы по проектному финансированию.

4. Ежеквартальная отчетность застройщика: новые формы и порядок представления.

• Правила составления и представления ежеквартальной отчетности.
• Нормативы оценки финансовой устойчивости застройщика.
• Правила расчета собственных средств застройщика.
• Состав бухгалтерской отчетности, представляемой ежеквартально.
• Ответственность за несвоевременное представление отчетности.

5. Изменения в бухгалтерском и налоговом учете застройщика, а также в расчете НДС при переходе на применение счетов ЭСКРОУ в 2020 году.

• Учет денежных средств, поступивших от дольщиков
• Учет расходов на строительство.
• Облагаемые и необлагаемые НДС операции. Ведение раздельного учета, правило 5% и вычет «входящего» НДС.
• Передача дольщикам жилых и нежилых помещений, машино-мест. Отражение выручки от реализации и списание расходов.
• Изменения в учетной политике застройщика.
• Средства дольщиков на счетах ЭСКРОУ в налоговом учете относятся к средствам целевого финансирования.

6. Изменения в главе 25 НК РФ с 1 января 2020 года, важные для застройщиков.

• Новые правила учета расходов на строительство объектов социальной инфраструктуры, которые подлежат безвозмездной передаче в государственную или муниципальную собственность (Федеральный закон от 26.07.2019 № 210-ФЗ).
• Изменения в порядке применения инвестиционного налогового вычета по основным средствам.
• Учет расходов на строительство транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры по договорам о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья.
• Новые правила признания расходов в виде процентов по кредитным договорам.

7. Налог на имущество, транспортный и земельный налог у застройщиков: изменения с 1 января 2020 года.

8. Сложные вопросы бухгалтерского и налогового учета застройщика.

• Учет расходов застройщика на приобретение земельного участка и снос построек. Расходы на расселение. Аренда земельного участка.
• Расходы на инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации.
• Расходы на уплату процентов по кредитам и займам.
• Страхование гражданской ответственности.
• Оценочные обязательства на проведение гарантийного ремонта. Признание застройщиками выручки от реализации в бухгалтерском и налоговом учете.
• Применение ПБУ 2/2008. Определение финансового результата методом «выручка равна расходам».
• Учет законченного строительства: как рассчитать себестоимость 1 кв. м и отразить готовые квартиры?
• Расходы на технологическое присоединение.
• Особенности учета обременений. Расходы на создание инфраструктуры и благоустройство территории.
• Содержание дома до передачи квартир дольщикам.
• Расходы застройщика после ввода объекта в эксплуатацию.
• Условия отнесения расходов на строительство дома к средствам целевого финансирования.
• Доходы застройщика в виде экономии. Можно ли признать убыток от строительства многоквартирного дома при расчете налога на прибыль?
• Применение ПБУ 18/02 застройщиками.