Долевое строительство

приглашаем Вас на семинар 
"ДОЛЕВОЕ строительство: особенности бухгалтерского учета и налогообложения. Важные изменения 2019 года" 

в 2019 году

 

в 2019 году

11 января 8 февраля 8 апреля   31 июля 28 августа 25 сентября
7 мая 10 июня 3 июля   23 октября 21 ноября 19 декабря
 
.

Семинар ведет

Курбангалеева Оксана Алексеевна, к. э. н., 
 генеральный директор ООО "Консалтинг Успешного Бизнеса"

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

1. Правовое регулирование долевого строительства в РФ: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости",

  • Изменения, внесенные Федеральным законом от 25.12.2018 № 478-ФЗ.
  • Письмо Минстроя России от 29.11.2018 № 47813-АА/07 «По вопросам применения Закона № 214-ФЗ»
  • Требования к застройщику и его органам управления. БЕНЕФИЦИАРНЫЕ владельцы застройщика
  • Условия договора участия в долевом строительстве.
  • Взносы в компенсационный фонд. Информационное письмо ЦБ РФ от 30.01.2019 № ИН-15-053/7.
  • Проектное финансирование и счета эскроу.
  • Использование денежных средств застройщиком.
  • Операции по расчетному счету застройщика. Документы, представляемые в банк.
  • Единый реестр застройщиков.
  • Единая информационная система жилищного строительства
  • Если застройщик получил разрешение на строительство до 01.07.2018 г.

2. Проверки застройщика.

  • Отмена плановых проверок застройщика.
  • Основания для проведения внеплановых проверок.
  • Проект постановления Правительства РФ "О государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"

3. Ежеквартальная отчетность застройщика: новые формы и порядок представления.

  • Правила составления и представления ежеквартальной отчетности.
  • Нормативы оценки финансовой устойчивости застройщика.
  • Правила расчета собственных средств застройщика.
  • Состав бухгалтерской отчетности, представляемой ежеквартально.
  • Ответственность за несвоевременное представление отчетности.

4. Особенности уплаты НДС застройщиками по договорам ДУ.

  • Льготы по НДС для застройщиков и отказ от применения льготы. Объекты производственного назначения.
  • Апартаменты и машино-места: можно ли применять льготу по НДС?
  • Передача дольщикам нежилых помещений.
  • Облагаемые и необлагаемые НДС операции. Ведение раздельного учета, правило 5% и вычет «входящего» НДС.
  • Счета-фактуры: особенности составления. Сводные счета-фактуры.
  • Вычет «входящего» НДС. Особенности ведения раздельного учета «входящего»
  • НДС у застройщика, совмещающего функции генерального подрядчика
  • Декларация по НДС: сложные вопросы заполнения.

5. Особенности ведения бухгалтерского и налогового учета застройщиками по договорам долевого участия в строительстве.

  • Учетная политика застройщика.
  • Варианты финансирования объектов долевого строительства: за счет средств инвесторов (дольщиков) и собственных средств заказчика-застройщика
  • Учет денежных средств, поступивших от дольщиков: можно ли использовать счет 86?
  • Расходы на строительство: можно ли отражать их на счете 08?
  • Учет расходов застройщика на приобретение земельного участка и снос построек. Расходы на расселение. Аренда земельного участка.
  • Расходы на инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации.
  • Расходы на уплату процентов по кредитам и займам.
  • Страхование гражданской ответственности.
  • Оценочные обязательства на проведение гарантийного ремонта. Признание застройщиками выручки от реализации в бухгалтерском и налоговом учете. Применение ПБУ 2/2008. Определение финансового результата методом «выручка равна расходам».
  • Учет законченного строительства: как рассчитать себестоимость 1 кв. м и отразить готовые квартиры?
  • Расходы на технологическое присоединение.
  • Особенности учета обременений. Расходы на создание инфраструктуры и благоустройство территории.
  • Содержание дома до передачи квартир дольщикам.
  • Расходы застройщика после ввода объекта в эксплуатацию.
  • Условия отнесения расходов на строительство дома к средствам целевого финансирования.
  • Доходы застройщика в виде экономии. Можно ли признать убыток от строительства многоквартирного дома при расчете налога на прибыль?
  • Применение ПБУ 18/02 застройщиками

6. Бухгалтерская отчетность застройщика.

  • Особенности составления бухгалтерского баланса застройщиками: где отражать расходы на строительство?
  • Раскрытие застройщиком информации по договорам долевого строительства в бухгалтерской отчетности (Письмо Минфина РФ от 29.01.2008 N 07-05-06/18).
  • Обязательный аудит бухгалтерской отчетности застройщика: чем грозит отсутствие аудиторского заключения?
  • Внесение Сведений о результатах аудита в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.

7. Налог на имущество у застройщиков.

8. Применение ККТ застройщиками.

 

.
Продолжительность семинара - с 10-00 до 16-00.  Перерыв на обед - с 13-00 до 14-00.
Место проведения - г. Москва, Волков пер., д. 4  (ст. м. Краснопресненская).
Стоимость участия в семинаре  - 16 600 руб.  (включает стоимость обеда и кофе-брейка).
Участники семинара получат РАЗДАТОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ в электронном виде. 
Каждому участнику семинара выдается СЕРТИФИКАТ о прохождении обучения
Для участия в семинаре Вам необходимо направить нам ЗАЯВКУ на участие
Если у Вас появились вопросы, Вы можете связаться с нами по телефону: +7 (495) 532-14-15, +7 (985) 182-183-4 Екатерина, Антон

 

Долевое строительство
GISMETEO: Погода по г.Москва   Информеры - курсы валют Rambler's Top100 -->
Напишите нам, мы в онлайне!
-->