АРЕНДА основных средств. Договор ССУДЫ. Неотделимые улучшения. Договор ХРАНЕНИЯ. Новое ПБУ "Учет аренды"

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

1. Нормативное регулирование договоров аренды (глава 34 ГК РФ).

2. Аренда объектов недвижимости:

• Регистрация договора аренды недвижимости.
• Арендная плата до регистрации: можно ли учесть при расчете налога на прибыль?
• Способы компенсации коммунальных платежей.
• Документальное оформление: нужен ли ежемесячный акт?

3. Аренда транспортных средств.

• Аренда с экипажем и без экипажа: в чем разница?
• Расходы на содержание автомобиля (текущий и капитальный ремонт а/м, КАСКО, ОСАГО): бухгалтерский и налоговый учет.
• Оформление путевых листов и списание ГСМ.
• Страховые взносы на выплаты по договору аренды с экипажем.

4. Улучшения арендованного имущества: учет у арендатора и арендодателя.

• Отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества.
• Согласие арендодателя на проведение капитальных вложений. 
• Возмещение арендодателем стоимости неотделимых улучшений: бухгалтерский и налоговый учет. 
• Учет неотделимых улучшений у арендатора, если их стоимость арендадателем не возмещается.
• Амортизационная премия по капитальным вложениям в арендованное имущество.
• НДС при передаче неотделимых улучшений арендодателю: спорные вопросы и арбитражная практика. 
• Налог на имущество по неотделимым улучшениям: кто должен платить налог?

4. Договор ССУДЫ.

• Правовые основы договора ссуды (глава 36 ГК РФ).
• Бухгалтерский учет у ссудодателя и ссудополучателя.
• Признание доходов и расходов по договору ссуды в целях налогообложения.
• Спорные вопросы уплаты НДС по договору ссуды.

5. Договор ХРАНЕНИЯ.

• Общие положения о хранении (глава 47 ГК РФ).
• Порядок и виды хранения на товарном складе. 
• Складские документы. Оформление товарно-транспортных накладных. Доверенности.
• Бухгалтерский и налоговый учет операций по договорам хранения.
• Специальные виды хранения. 
• Особенности хранения алкогольной продукции.
• Хранения автотранспортных средств на автостоянках. 
• Хранение товаров в морском порту. Перевалка грузов. Применение нулевой ставки НДС.
• Особенности исчисления НДС при реализации товаров, передаваемых по договорам складского хранения. 
• Договора хранения с иностранным компаниями: как определить место реализации услуг? Особенности начисления и уплаты НДС.

6. Новое ПБУ "Учет аренды". 

• Аренда с переходом и без перехода права собственности к арендатору.
• Аренда с переходом и без перехода основных рисков и выгод к арендатору.
• Дисконтирование обязательств по договору аренды.